第四部 第二章 刺眼的疮疤
叶经强、张碧筠让他说的满脸通红顾良宇、邵兵、 \
林泉笑着说：“看来你们也意识到这个问题了再说钱薇跟她男朋友也分居太久了所以才这么对调一下。另外联合投资公司的底你们几个老总都知道了联投一直是家皮包公司加我、孙菲菲、方楠也就三个人张碧筠这次回去就将联投的架子给撑起来静海联合投资集团总裁不委屈你吧？办公地点……静海分部要搬到南港大厦去办公地点就跟静海分部借几间办公室反正你兼着静海分部的总经理。”
集团总部要跟控股公司的分部借办公室这个集团总裁也太无所谓了。
张碧筠耸耸肩表示自己实在没话可说。
林泉对自己的安排很满意对张碧筠很满意对张碧筠说道：“孙菲菲到联投当财务总监好象她的注册会计师刚刚考过方楠是你的总裁助理你别指望帅哥了不然老叶在省城也不安心。”
邵兵在旁边忘不了插口说道：“谁不放心谁？”见张碧筠美目瞪他连忙转移话题到林泉身上“林总听说陈菲绫约你吃饭可整出什么诽闻没有？”
林泉摊摊手：“我也很期待可是她第二天没有出现。”
当天到医院看望李丽谁还记得那挡子事再说也没开口应承下来。
接下来几天林泉就等着叶经强、邵兵、顾良宇考察天润、静海两座烂尾楼。如果这两座能分开得远一些对顾宪章的影响也没有这么深。但是这两栋就肩并肩紧挨着一起尤为刺目。中间只隔着百米低矮的商店街。
“这两栋楼需要同时进行续建同时更头换面进行宣传只对一栋楼进行续建销售势必会受到另一栋楼地影响。这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销地同事组成一个项目组做出一分策划案对外部环境的改造主要是将中间的商店旧街盘下来拆除清理修建一座城市休闲广场将两栋独立的高层塑造成一个整体。”
两栋大厦一栋三十六层一栋三十八层。已经结构封顶只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做。续建地话只要资金充足一年左右的时间就能完工总建筑面积十三万六千平方米。
“整体拍卖价格？”
“各方面的债权总额为六点七亿市政府承诺剔除所有帐面之外的隐形债务拍卖底价还没有出来估计在四亿到五亿之间这么大的盘子除了我们还没有其他的公司在做准备。”
“四到五亿啊。续建与内部结构还要投入一个亿中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？”
“预算案是四千五百万。”
“内部装潢预算呢？”
“每平方米两千到两千五总额为两亿七千万到三亿四千万。”
“这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊。”林泉沉吟了一会儿这两栋楼他关注有将近一年的时间了虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜林泉对天润与静海大厦地熟悉程度不比他们低抬头说“我们过去看看吧。”
“这……”叶经强犹豫了一下“那里有些混乱。”
林泉知道他指的混乱是什么虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来但是围墙给扒开一个口子这座城市至少有数百名流浪汉、乞丐将那里看成栖身之所还有分成好几个派系两栋楼地债权转移了多次最终没能续建成功的很大原因就是住在里面流浪汉的阻挠。
林泉挥了挥手说道：“坐道奇去你们的车就不要开了看我这样子他们或许以为我是去入伙的。”
大家跟着笑了笑见林泉坚持去看现场就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。
两栋烂尾楼位于碧晴巷的接头巷尾碧晴巷很短南北五百米是条商店街陈旧破落的两层商铺两栋烂尾楼位于碧晴巷东一头一尾中间夹着一百多米长的商铺房对面碧晴巷的西侧是一排五百多米长地商铺房商铺房的背后几十进五六十年代老院子再过去就是未央湖。
在两栋烂尾楼的背后就是这座城市地十字大道中山南路。
星湖地产做出的策划书就是将碧晴巷东侧地环境进行改造溶入中山南路的优良环境中去。
林泉从车里下来坐到轮椅上让众人推着他上了碧晴巷。
叶经强等人亲自到现场考察过好几次临街一家商店的老板四十多岁的中年人热情的跑过来跟叶经强、顾良宇宙打招呼。
叶经强介绍他说：“这是那边的店老板张叔华老板我们过来调查他帮了不少忙。张老板这是我们林总。”
“林总？”张老板忙从口袋里掏烟矮着身子递过去“林总这么年轻觉得你很面熟啊是不是什么时间见过面？”
林泉接过烟拿在手里轻轻捏着笑着说：“去年我过来做过一次调查还请张老板写过一张调查表张老板还记得？”
“哦记得了你那时说是大学生社会实践调查去年九月对去年九月具体日子记不得了但你这个人我记得问题多的让人不耐烦我当时就想一个出来做调查的大学生哪来这么多问题？原来如此原来如此……”
林泉笑着不说话。叶经强看了顾良宇一眼原来林泉早就做了细致详细的调查。顾良宇、邵兵到是见怪不怪林泉让他们接手一件大项目之前他肯定会做一番调查整个信息调研部地调查未必有他一人做得周详、深入。
“这么说来你们公司再打算接手这两栋楼？”
林泉点点头“有这个打算不过还在考虑中这两栋楼转手了四五次都没能续建成功反而深陷债权纠纷的泥泞我们没有完全把握是不会考虑接手地现在只是考察。”
“唉有这两栋烂尾楼来碧晴巷就成了这座城市的烂疮疤。两栋烂尾楼里有四川帮、湖南帮等十几个帮派原来整条街经营五金用具。治安乱了之后五金店开始改洗头房了都盼着政府整治去年听说这一片划入旧城改造规划可是一年多过去了没见有什么动静。”
林泉坐轮椅从碧晴巷穿过每隔两三家店面就有一家洗头房街头巷尾加起来不下四五十家街道坑坑洼洼五月下旬天气渐渐炎热穿着暴露的女子依门傍户。张叔华的一家小五金可谓惨淡经营所幸店铺是自家的勉强维持生活。
“就没考虑到泰山租家店面将这里的店面租出去那里好象聚集着许多家五金店？”
“租出去？租给他们开洗头房祖上的面子都丢光了跟这种事一点关系都不能沾。我在泰山有一家店面小一点这边就当仓库好了大宗生意就回这里拿货。”
林泉沉吟了一会儿说道：“张老板从小生长在这里对这里的人和事应该很熟悉东面的店有二十七家加上后面九进院子我希望张老板帮我们联系一下业主我名下的公司愿意以市政给定的拆迁补偿标准买下所有的产权我们不会一家家的签合约张老板能帮我们将他们组织起来一起签协议我可以支付总额1％作为报酬。”
1％地报酬相当可观了。
“真的要搞拆迁？”张叔华兴奋的问不过有些犹豫“有些人靠这里的皮肉生意生财谁要带头联系拆迁只怕……”
林泉转过头对邵兵说道：“联系一下张局长看能不能三天之间将这些洗头店、按摩店都清除出去？”
“要是这样我可以帮助的再说大家都盼着拆迁迁出这个鬼地方对子女影响都不好啊晚上出夜门还危险前些年就出好几宗事唉多好的姑娘……”
林泉等人随后从围墙扒在口子里进入天润大厦还真够大的前面的广场就有百十米的纵深不过堆满各式的生活与建筑垃圾林泉等人的出现惊动了长期盘踞在里面的流浪汉一堆堆地挤进大厅里看着衣冠楚楚的林泉等人似乎意识到他们过来考察楼盘不过这种情形他们见多了眼睛都带着不屑。
林泉看着大厅对顾良宇他们说道：“真美啊天润请的是过外建筑师设计设计稿出来有十年了看起来丝毫没落伍啊真对得起那八百万地设计费。”
邵兵可没看出堆满垃圾、水泥地都没好好做、钢筋头都露出来、挤满衣裳褴褛的流浪汉、还充满着尿骚味地大厅有什么美感。
回到道奇公羊上方楠想起那一双双贪婪的眼睛不寒而栗。
“只怕他们不会这么轻易就能赶走的。”
“现在什么时代帮派？帮派都不会跟政府斗的先清除洗头房将碧晴巷东侧的地盘都吃下来然而清天润、静海两栋楼里的帮派派我联系一下刘青山我过几天就去拜访他这份大礼就算我送给他当上常务副市长的贺礼不过他也不能不出一分力啊！”
碧晴巷的糟糕治安与色*情洗头房连同两栋烂尾楼以及烂尾楼里的流浪汉帮派成为这座城市心脏地区最刺眼的疮疤要是能将这里治理好可是真心为民的政绩。(全本 )