第三部 第十一章 南港新城镇 . q u a n b e n. c o m
赵增站起来对林泉说道：“我们决定成立一家南港投资开公司管理上可以绕过张权方便实施你的新城镇开计划将南港镇南迁、开区城市化建设北移的效应集中到洪江路、星湖路中段释放在两到三年的时间里在那一片区域造就一个全新的的城镇社区将五山路、城山路、长江路、工农路范围内４.6平方公里的土地使用权的管理委托给新城镇开公司顾主任将代表市委、市府担任南港投资开公司的总经理。
林泉自然晓得顾晓玲与柳叶天的关系这么说来柳叶天也公开支持耿一民了难怪耿一民能这么快就做出决定。
耿一民毕竟是市委书记不便过多的干涉市府行政上的事务他在市府必需绕过张权找到一个代言人常务副市长柳叶天就是最好的人选他也是市委七名常委之一。
林泉跟顾晓玲笑道：“顾姐以后得叫你顾总了。”
耿一民说道：“顾主任关于南港投资开公司应该如何动作以及如何与那些开商合作应该多听听林泉的意见……”
顾晓玲心里不解还是一口应承下来毕竟是林泉是这份计划书造就自己南港投资开公司总经理的位置。南港投资开公司虽然没有定级别但是主管南港镇的南迁协助开区的城市化建设北移手里握着４.6平方公里土地的管理权。
耿一民与柳叶天还有话说赵增、林泉、顾晓玲等人出了耿一民地面的独立办公室。
市委与新城针开公司之间由赵增负责协调进了办公室赵增告诉林泉一个出人意外的消息：“秦明到南港镇锻炼去了代理镇长。”
“呵呵那今天晚上不是要让他请客？”
“都不是外人当然要宰他一顿。秦明同时出任南港投资开公司的副总经理。我们去南港吧秦明这小子刚到南港没几天屁股还没坐热呢。”
“开区那边是谁？”林泉开口问耿一民没有介绍详情这么看来开区那边一定会派一名实权派的人物到南港投资兼职。
“开区建设局局长赵汉达耿书记亲自点的名就怕开区那边马虎。”
林泉看了顾晓玲一眼：“顾姐现在是一个镇长、一个局长给你欺负。”
顾晓玲横了他一眼她跟赵增相识有十年了没什么见外的当着赵增加地面说逼问林泉的：“快说耿书记为什么要特意关照我听你地吩咐？”
“耿书记只让我提供些建议让你决策大事时参考我哪敢吩咐你啊？东都的孔先生、豪城的刘总都把我看作晚辈。耿书记大概认为我在他们面前说好话。”
“鬼才信你。”顾晓玲不搭理他对赵增说道：“赵秘书长我调柳致到开公司给我当助理没问题吧？”
“你只要别把市委办的人挖空就行小柳的编制我努力争取一下下去锻炼锻炼也能加人才的培养。”
林泉说道：“既然秦哥是副总那这样吧我给孔先生打一下电话然而一起去孔先生家听听孔先生地意见孔先生才是天星湖地决策者。”
“需要这么急吗？”顾晓玲盯着林泉看。
急得火烧屁股省城那里有一堆事刻不容缓。
林泉给孔立民打了个电话是他秘书接的孔立民正在东都总部开会过了一会儿孔立民亲自打回来：“小林我是孔立民没听说你今天要回静海？”
“让耿书记临时召回来的市委原则上通过新城镇开计划并成立的南港投资开公司具体运作我准备晚上领着开公司的顾总过去见你。”
“哦我认为这个计划会得到耿书记地支持。我刚刚在会议上提起这事东都不坚持控股愿意天星湖与新城镇开公司换股我与徐建也沟通好了保证你的股份不动东都与徐建各转让出1o％的股份作为交换天星湖将控制新城镇开公司２o％地股份。另外今年在安置房开与空置房销售上的预期赢利为八千万小林你不缺钱就不要参与这次地分红东都与徐建各向你转让４％的股权保证你的持股比例达到协议所约定的２o％。”
“这……”这不是说自己白得新城镇开公司２.４％的股权林泉有些意外另外天星湖８％的股权价值已经过自己的分红孔立民的照顾让林泉感激得很。
“天星湖展计划也做了一番调整除了经济适用房开之外天星湖的资金与精力将主要投入新城镇计划中来如有可能可以进不以考虑与豪城加强战略合作……”
林泉合上电话对顾晓玲、赵增说道：“与天星湖、豪城的合作方案我有过考虑。豪城在豪城花园的项目已经过一个亿的资金今年手打秋天就会开盘预售新城镇开计划要配合豪城花园的预兽新城镇开计划享受基价外的分成基价定在多少以及如何进行房产营销营销帐户的监管合同的制约力这些都是顾姐要考虑的。”
赵增说道：“房产营销我看刘华东还会选星湖基价定多少你给顾姐报个底……”
林泉犹豫的看着顾晓玲顾晓玲笑道：“跟我还生分了？”
林泉说道：“怎么会刘华东待我也是极好的我这不是出卖他吗？刘华东在豪城花园上的单位面积成本价是1３5o这可是商业机密谈判的时候千万不要把我供出来刘华东会生吞了我的。”
“天星湖的合作方式呢？”
“互换２o％股份天星湖预期今年在安置房项目上赢利四千万在空置房销售上预期赢利四千万包括星湖路三百亩增值潜力极大的储备土地在内的净资产为一亿考虑到增值与赢利等因素天星湖的净资产为２８亿除去８ooo万的预期赢利天星湖将拿２o％的股份换新城镇开公司２o％的股份。新城镇开公司将成为天星湖的大股东有一点肯定要让顾姐知道那我说提前跟顾姐说一声还望顾姐帮我守秘。”
“你有什么秘密？”
赵增在旁边说道：“林泉天星湖的大股东占1２％的股权！？”
“啊……”顾晓玲诧异的盯着林泉。
林泉说道：“随这次股权调整我在天星湖的股权比例将达到２o％跟新城镇开公司一样。”
“那不是说你很快就能成为亿万富翁？”
“只是股权而言我还没从天星湖分得一分钱呢今年的分红也没我的事看起来很可观其实还是穷人一个。”
“南港投资开公司可是什么都没有天星湖也愿意拿２o％的股权交换让新城镇白白享受天星湖的分红？”
“４.6平方公里土地的管理权与收益分成只能说是天星湖占了大便宜。除了经济适用房天星湖的精力与资金都将投入到新城镇开计划中去。”
赵增明白没有种种好处林泉凭什么说服另外两名股东。
顾晓玲现在知道为什么耿一民要重点吩咐一句原来耿一民真是要让林泉参与到南港投资开公司的决策中来。新城镇计划书是林泉做的林泉通过赵增、耿一民通过天星湖对新城镇开公司的抉择地位只怕不比自己低。
顾晓玲轻轻拍了拍林泉笑道：“你还真能出人意料。”
晚上林泉、赵增到孔立民家里将顾晓玲、秦明介绍给孔立民、徐建、陈至立等人认识顺利将钱薇也捎上。眼前的事实是钱薇将代表星湖营销长期的留在静海工作在孔立民家里的这些人将她在静海经常要打交道的。为了安抚她失落的心林泉从天星湖借了一辆车给她用将方楠留在别墅的那间卧室让给她住还拿出一张秀水阁的金卡交给她对她说：“放心吃都由我来买单。”
天星湖将旗下的策划执行部、销售部并入星湖营销静海分部作为交换条件星湖苑空置房的营销费用只有总销售额的３％。自从将张碧筠挖到星湖天星湖的策划执行部与销售部的员工展计划就迟滞下来林泉只有打掉和血往肚子吞接受徐建提出的合并方案反正天星湖又不是只开一处楼产。
在静海留了三日参与抉择南港投资开公司成立后的初期目标与运作模式新城镇的名称也正式命名为南港新城。(全本 )